Ви плануєте переїхати до Болгарії на ТМП чи ПМП?
У цьому випадку ліпше купити нерухомість в одному з великих міст: Софія, Варна, Бурґас, Несебр або Поморіє. Якщо хочете відпочити від шуму міста, підійде нерухомість у великих курортах узбережжя. За останні роки інфраструктура курортних комплексів розвинулася достатньо для цілорічного проживання.

Варто шукати апартаменти у житлових комплексах у розвинутих курортних районах країни: Сонячний Берег, Святий Влас, Несебр. Саме тут найбільша кількість туристів у сезон. Що стосується гірськолижних курортів, то безумовним фаворитом є Бансько! Якщо хочете купити будинок, то ліпше обирати розвинуті села у передмістях Варни та Бурґаса

Для цієї мети краще купити апартаменти не дешевше 40 000 – 50 000 € у одному з популярних у туристів комплексів, що розташований поблизу берега (не більше 400 метрів). А ось коли набувати нерухомість у гірськолижному районі важливо враховувати відстань від апартамента до підіймача!

Для життя у Болгарії на пенсії підходять великі міста на узбережжі з розвинутою інфраструктурою (Варна або Бурґас) або їхні передмістя. Нерухомість на Півдні Бурґаської області дешевше ніж у Варненській. Можна купити квартиру у звичайних багатоквартирних будинках без такси підтримки, але ліпше у розвинутих житлових комплексах з хорошою територією та охороною. У другому випадку завжди є кого спитати (керівника), якщо з’являться якісь проблеми.

Ціни на нерухомість у Болгарії напряму залежать від місцерозташування (і від регіону, і від узбережжя). Наприклад, квартира або вілла на курортах Бурґаської області коштує дешевше, ніж аналогічне мешкання у Варненському регіоні.

Якщо Ваш бюджет не більший 25 000 €, то краще шукати варіанти на Сонячному Березі. Коли ваш бюджет складає від 30 000-40 000 € модна розглянути нерухомість у Святому Власі, Несебрі, Равді, Бялі, Царево, Поморіє, або закупівлю квартири у Бурґасі та Варні поряд із морем.

Окрім ціни власне об’єкта, набувач має такі витрати:

- Муніципальний податок на перехід прав власності (3% від вартості у нотаріальному акті);
- Послуги нотаріуса (не більше ніж 1,5% від ціни об’єкта);
- Реєстрація об’єкта у службі «Вписування» (0,1% від вартості об’єкта);
- Післяпродажна реєстрація нерухомості (до 300 €).

Зараз громадян України пропускають до Болгарії по будь-якому документу, що підтверджує особистість (закордонний паспорт, внутрішній паспорт), з вимогою обов’язкової реєстрації у відділі поліції після приїзду в країну.

У цій ситуації болгарський уряд спростив перебування українців на території Болгарії. Щоб отримати ППП на рік із можливістю продовження, громадянин України має зареєструватись у відділені поліції за місцем перебування й отримати індивідуальний номер (тип ППП).

На підґрунті отриманого у поліції індивідуального номеру громадянин України може відкрити рахунок у будь-якому болгарському банку. Ми рекомендуємо Райффайзенбанк, позаяк він пропонує українцям безоплатне обслуговування рахунків.